近日，市政府办公室关于印发2021年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案的通知，列出了55组片区的改造计划，其中包含了徐州60年代、70年代建造的老房子。

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居住舒适是未来走向

据了解，本次参与改造的老小区，其中还有60年代、70年代建造的老房子，但只要能参与改造的项目，都没有进入拆迁计划中。

前一段时间，我们提过，过度拆迁可能会造成资源浪费，而且有一部分居民因为条件所限制，并没有经济能力搬迁。因为改造老居民区，提高生活水平和质量，更能够改善他们的生活条件比拆迁要更合适。

此外，改造老小区也为青年结婚压力进行一部分的缓解，很多青年人不愿意选择老房子结婚，也是觉得居住环境不好，也无法给孩子一个优质的教育环境，当老房子进行改造之后，能够适合现代居住舒适的标准，对新房的价格过快上涨有一定的抑制作用，城市增加更多适合结婚的二手房是一件好事。

房价高、工作难、压力大，现代适婚青年面临三大难题，导致2020年结婚人数成为近7年来最低，有专家预测2021年结婚登记人数还会再下降。

2020年民政部门统计数据显示，全国结婚登记人数813.1万对，同比下降12.2%。对比近年来的婚姻登记数据发现，结婚登记人数从2013年后呈现持续下降的趋势，2020年全国结婚登记人数再创新低。

目前已有相关专家表示，房价如果平稳，让更多适婚青年能够更容易买到房子，或许能够增加一定的结婚率。但从市场经济来说，随着人口流动，未来中国城市格局会逐步和国际接轨，一线城市集中最好的教育、医疗、金融等资源，会吸引更多的人口入驻，而普通三四线小城市随着中国总人口数量的下降，这里人口将会越来越少，因此还是会出现大城市房子负担很重，小城市房子无人问津的结局，而随着女性社会地位不断提高，在劳动报酬上和男性的差距越来越小，受现代文化思想的影响，结婚率、生育率的提升都将是非常棘手的问题。

西三环附近新房计划月底开盘

其与等老房子拆迁，不如现在寻找新的置业机会，目前，徐州市区（不含贾汪）3月新拿预售的楼盘不多，其中未来之宸已经开盘。

徐州地产网数据显示，西三环附近中海淮海世家即将于本月底开盘，目前时间未定，部分楼栋价格已经出炉。

结语：老房改造启动计划并非徐州一个城市，全国都在启动，避免了城市资源的浪费。老房子目前需要解决的问题更多的是在于居住整体条件的改善，例如为老房子加装电梯、改善绿化环境、改造下水道、煤气、网线等，提升老房子的附加值，让房产居住价值随着年代的变迁，仍旧保持一定的活力。